1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.8%
市川市
64.0万円/㎡
前年比+3.8%
ライオンズガーデン浦安
千葉県市川市島尻
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩17分
1998年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
3,713万円
56.1万円/㎡
2,208
3,211
4,215
5,219
AI査定結果
推定相場価格
3,713万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,211万円〜4,215万円
48.5万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズガーデン浦安
3,498万円（52.9万円/㎡）/ 2階 / 66.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は53.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,498万円 | 52.9万円 | 2階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 3,790万円 | 57.3万円 | 4階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 3,680万円 | 55.6万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,780万円 | 57.1万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 3,480万円 | 52.6万円 | 4階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 3,980万円 | 52.6万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2025/05/16 | 3,698万円 | 55.9万円 | 2階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 51.0万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,680万円 | 53.9万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,780万円 | 55.4万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 3,980万円 | 58.3万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 4,190万円 | 61.4万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 2,580万円 | 41.0万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,750万円 | 43.7万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は56.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ライオンズガーデン浦安 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 3,498万円 | 52.9万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/28 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/24 | サンウッド市川真間グリーンヒルズ 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 3,980万円 | 62.4万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2023/07/07 | プリンスハイツ市川 市川市市川南四丁目 | 市川駅10分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/21 | エクセル市川 市川市東国分二丁目 | 市川駅38分 | 3,180万円 | 42.9万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 122戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファミール市川真間 市川市真間一丁目 | 市川駅8分 | 4,280万円 | 65.4万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/17 | クレストコート市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/18 | レクセルプラザ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅6分 | 4,500万円 | 65.3万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズシティ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 3,280万円 | 56.3万円 | 58.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/17 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 3,790万円 | 54.0万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2023/09/29 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,000万円 | 59.6万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 3,100万円 | 52.6万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/26 | バームステージ市川菅野 市川市菅野五丁目 | 菅野駅15分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/12 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 4,498万円 | 63.7万円 | 70.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/12 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/17 | 市川大野パークハウス 市川市大野町二丁目 | 市川大野駅10分 | 2,680万円 | 40.1万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2024/03/22 | ヒルズ市川菅野 市川市菅野四丁目 | 本八幡駅16分 | 3,890万円 | 54.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/22 | ロイヤルプラザ市川大町 市川市大町 | 松飛台駅16分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/18 | 日神パレステージ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 本八幡駅15分 | 4,199万円 | 56.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | ベルググランデ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 京成八幡駅14分 | 4,490万円 | 55.3万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス本八幡 市川市南八幡五丁目 | 本八幡駅9分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ本八幡シティフォルム 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅10分 | 4,480万円 | 65.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/17 | サーパス本八幡第2 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅12分 | 4,380万円 | 60.2万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/24 | レクセルマンション本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 4,130万円 | 54.6万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/09 | ルモン本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅9分 | 3,880万円 | 65.9万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.8%上昇、市川市では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は市川市の平均と比較して17.3%割安です。