1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
49.6万円/㎡
前年比-5.3%
市川市
55.6万円/㎡
前年比-7.5%
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ライオンズガーデン浦安
千葉県市川市島尻
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩17分
1998年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
3,885万円
58.7万円/㎡
2,665
3,478
4,292
5,105
AI査定結果
推定相場価格
3,885万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,478万円〜4,292万円
52.6万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズガーデン浦安
3,380万円（51.1万円/㎡）/ 6階 / 66.15㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,380万円 | 51.1万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/24 | 3,580万円 | 54.1万円 | 4階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/30 | 3,690万円 | 55.8万円 | 4階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,300万円 | 49.9万円 | 2階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,580万円 | 54.1万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,498万円 | 52.9万円 | 2階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,790万円 | 57.3万円 | 4階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,480万円 | 52.6万円 | 4階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 3,680万円 | 55.6万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,780万円 | 57.1万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,980万円 | 52.6万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK+ | - |
| 2025/05/23 | 3,980万円 | 52.6万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/05/16 | 3,698万円 | 55.9万円 | 2階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 51.0万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,680万円 | 53.9万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,780万円 | 55.4万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 3,980万円 | 58.3万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 4,190万円 | 61.4万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 2,580万円 | 41.0万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,750万円 | 43.7万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は52.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ライオンズガーデン浦安 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 3,380万円 | 51.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/20 | ステイツ南行徳ヴェルパセオ 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅6分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/23 | グランコート原木中山壱番館 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,780万円 | 54.1万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/27 | ゼファー西船橋 市川市二俣二丁目 | 西船橋駅6分 | 4,699万円 | 62.2万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/15 | エヴァーグリーン市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅5分 | 2,820万円 | 38.4万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/24 | サンウッド市川真間グリーンヒルズ 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 3,980万円 | 62.4万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2023/11/21 | サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2023/07/07 | プリンスハイツ市川 市川市市川南四丁目 | 市川駅10分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/09/06 | エクセル市川 市川市東国分二丁目 | 市川駅38分 | 2,880万円 | 38.9万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 122戸 | RC |
| 2024/09/17 | クレストコート市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/18 | レクセルプラザ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅6分 | 4,400万円 | 63.9万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズシティ市川 市川市新田四丁目 | 市川駅7分 | 3,580万円 | 59.7万円 | 60㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/04 | レックス市川松飛台 市川市大町 | 松飛台駅3分 | 2,999万円 | 38.9万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/17 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 3,790万円 | 54.0万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2023/09/29 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,000万円 | 59.6万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズコート市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 3,100万円 | 52.6万円 | 58.93㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/26 | バームステージ市川菅野 市川市菅野五丁目 | 菅野駅15分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/12 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 4,498万円 | 63.7万円 | 70.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/12 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/17 | 市川大野パークハウス 市川市大野町二丁目 | 市川大野駅10分 | 2,680万円 | 40.1万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/12 | モアステージ市川MEDIX 市川市大洲一丁目 | 市川駅16分 | 3,680万円 | 54.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/22 | ヒルズ市川菅野 市川市菅野四丁目 | 本八幡駅16分 | 3,890万円 | 54.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/15 | ロイヤルプラザ市川大町 市川市大町 | 松飛台駅16分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/16 | 日神パレステージ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 本八幡駅15分 | 3,499万円 | 46.6万円 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/03 | ベルググランデ本八幡 市川市東菅野二丁目 | 京成八幡駅14分 | 4,090万円 | 50.3万円 | 81.26㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、市川市では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は市川市の平均と比較して8.1%割安です。